Fichepratique

Réaliser les études de diagnostic (réhabilitation d’un ouvrage de bâtiment)

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Mise à jour le 27 mars 2024 | Référence : 3104

L'essentiel par l'éditeur

Les études de diagnostic sont essentielles pour évaluer l'état d'un bâtiment et la faisabilité d'une réhabilitation. Elles permettent de différencier les natures d'ouvrage et d'établir un programme fonctionnel. Ces études, souvent réalisées par une équipe pluridisciplinaire, ne font pas partie de la mission de base de maîtrise d'œuvre. Elles aident le maître d'ouvrage à prendre des décisions éclairées, en s'appuyant sur des analyses techniques et financières détaillées.

  • Quelle est l'importance des études de diagnostic dans la réhabilitation d'un bâtiment ?
  • Les études de diagnostic font-elles partie de la mission de base de maîtrise d'œuvre ?
  • Comment les études de diagnostic influencent-elles la prise de décision du maître d'ouvrage ?

Les opérations de réhabilitation présentent un caractère spécifique qui nécessite des actions particulières parmi lesquelles la mise en œuvre d’un diagnostic technique. Les études de diagnostic permettent de renseigner le maître de l’ouvrage sur l’état du bâtiment et sur la faisabilité de l’opération. Mais quel est leur contenu et comment les réaliser ?

1.

Différencier les natures d’ouvrage

Une distinction doit être opérée entre les natures d’ouvrage (bâtiment ou infrastructure) et les domaines d’intervention (neuf, réhabilitation ou réutilisation). Cette classification est importante car elle aboutit notamment à une différenciation des éléments de mission en phase de conception (cf. Maîtriser la distinction ouvrage de bâtiment et ouvrage d’infrastructure).

Ce sont les dispositions des articles R. 2431-19 à R. 2431-23 du Code de la commande publique qui définissent le contenu des éléments de mission pour les opérations de réhabilitation ou de réutilisation d’ouvrages de bâtiment.

Vous devez savoir qu’il existe un élément de mission spécifique à la réhabilitation : le diagnostic.

Le contenu des missions à venir dépendra des résultats des études de diagnostic et...

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