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Mise en place d’un programme local de l’habitat (PLH) : un passeport pour l’avenir de nos territoires

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Référence : 6382

L'essentiel par l'éditeur

Le Programme Local de l'Habitat (PLH) est un outil stratégique pour les intercommunalités françaises, visant à répondre aux tensions du marché du logement. Il favorise la mixité sociale, anticipe les besoins futurs et intègre les normes de développement durable. Le PLH permet des économies d'échelle et conditionne l'accès à des subventions. Il s'articule autour de trois volets : diagnostic des besoins, définition des objectifs et mise en œuvre d'actions concrètes.

  • Quels sont les avantages du Programme Local de l'Habitat pour les communes françaises ?
  • Comment le PLH contribue-t-il à la mixité sociale et au développement durable ?
  • Quelles sont les étapes clés de la mise en place d'un PLH ?

La question du logement et de l’habitat est devenue brûlante en France depuis plusieurs années et prend un écho particulier dans le contexte actuel de difficultés économiques et sociales persistantes. Les prix de l’immobilier (vente et location) sont en hausse continue et rejettent les plus modestes comme les classes moyennes en dehors des villes (phénomène dit de « gentrification »). Ceci est amplifié par la crise. Le nombre de nouveaux logements baisse chaque année et ce phénomène s’explique en partie par les difficultés rencontrées pour vendre les nouveaux logements. 2013 devrait être le plus bas chiffre depuis… 1945 (-18 % par rapport à 2012, déjà en baisse de 19,6 % par rapport à 2011). La qualité, l’étendue et la variété de l’offre sont autant de points de faiblesse du logement et de l’habitat en France, et c’est ce que vise le PLH.

Celui-ci inclut également les objectifs du Grenelle 2 en termes de développement durable (normes de construction des logements mais aussi urbanisme) et de politique de la ville, dont le Gouvernement vient d’initier la réforme, et ce alors que l’Anru s’apprête à fêter ses 10 ans.

Ceci est aussi particulièrement intéressant dans le contexte de réflexion sur un nouvel acte de décentralisation, avec une nouvelle répartition des compétences en fonction du degré d’efficacité le plus élevé. L’intercommunalité trouve dans le PLH un de ses outils et de ses arguments principaux.

Discours
Mise en place d’un programme local de l’habitat (PLH) : un passeport pour l’avenir de nos territoires

La question du logement et de l’habitat est devenue brûlante en France depuis plusieurs années et prend un écho particulier dans le contexte actuel de difficultés économiques et sociales persistantes. Les prix de l’immobilier (vente et location) sont en hausse continue et rejettent les plus modestes comme les classes moyennes en dehors des villes (phénomène dit de « gentrification »). Ceci est amplifié par la crise. Le nombre de nouveaux logements baisse chaque année et ce phénomène s’explique en partie par les difficultés rencontrées pour vendre les nouveaux logements. 2013 devrait être le plus bas chiffre depuis… 1945 (-18 % par rapport à 2012, déjà en baisse de 19,6 % par rapport à 2011). La qualité, l’étendue et la variété de l’offre sont autant de points de faiblesse du logement et de l’habitat en France, et c’est ce que vise le PLH.

Celui-ci inclut également les objectifs du Grenelle 2 en termes de développement durable (normes de construction des logements mais aussi urbanisme) et de politique de la ville, dont le Gouvernement vient d’initier la réforme, et ce alors que l’Anru s’apprête à fêter ses 10 ans.

Ceci est aussi particulièrement intéressant dans le contexte de réflexion sur un nouvel acte de décentralisation, avec une nouvelle répartition des compétences en fonction du degré d’efficacité le plus élevé. L’intercommunalité trouve dans le PLH un de ses outils et de ses arguments principaux.

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Discours

Mise en place d’un programme local de l’habitat (PLH)

(Ce discours est rédigé dans le cas de la mise en place d’un premier PLH, mais s’adaptera sans difficulté à une reconduction ou à la poursuite d’un PLH déjà installé, en adaptant la conjugaison et éventuellement la tournure des phrases.)

Mesdames, Mesdemoiselles, Messieurs,

Mes chers amis, Chers collègues,

Le programme local de l’habitat dont nos communes s’apprêtent à se doter est une véritable chance et, dirais-je même, un passeport pour l’avenir. Je crois en effet qu’il s’agit incontestablement d’un outil qui sera utile à tous.

En tant qu’élu(e), je suis au contact et à l’écoute des citoyens et, d’après ce qu’ils me disent, le logement et l’habitat comptent parmi leurs toutes premières préoccupations. Les prob...

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