Comment s’assurer de la faisabilité de l’opération ?

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Mise à jour le 11 sept. 2024 | Référence : 2828

L'essentiel par l'éditeur

La faisabilité d'une opération de travaux repose sur quatre piliers : géographique, financier, technique et temporel. Analyser ces aspects permet d'anticiper les contraintes et d'éviter les dérapages budgétaires. Le recours à des experts est conseillé pour une évaluation précise, notamment en matière financière. En cas de budget insuffisant, les partenariats public-privé (PPP) peuvent être une solution. Une mauvaise évaluation peut engager la responsabilité du maître d'ouvrage.

  • Quels sont les critères pour évaluer la faisabilité d'une opération de travaux ?
  • Comment éviter les dérapages financiers dans un projet de construction ?
  • Quelles sont les conséquences d'une mauvaise évaluation de la faisabilité d'un projet ?
1.

Vérifier la faisabilité géographique

La faisabilité géographique concerne l’appréciation des contraintes du site où l’opération de travaux est envisagée, ainsi que son environnement. Elle consiste à réfléchir :

  • aux possibilités de surface constructible par rapport au potentiel du terrain ;
  • à l’impact de la construction projetée en termes d’accès : cette analyse doit déterminer les conditions d’accès et les mesures palliatives à effectuer (travaux pour élargir les voies…) ;
  • à l’environnement proche du site : analyse de voisinage (route, école…), aléa archéologique…
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