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L'essentiel par l'éditeur
La reconversion des friches, définies par l'article L. 111-26, est facilitée par des outils de planification et des dispositions légales récentes. Le SCoT et le PLU jouent un rôle clé dans l'identification et la réhabilitation de ces espaces, tandis que la loi n° 2023-973 encourage la transformation des friches industrielles. Les projets sur friches peuvent déroger à certaines règles d'urbanisme, et la création de ZAC est possible pour leur aménagement. Ces mesures visent à optimiser l'utilisation des terrains inutilisés.
L’article L. 111-26 définit une friche comme tout bien ou droit immobilier, bâti ou non bâti, inutilisé et dont l’état, la configuration ou l’occupation totale ou partielle ne permet pas un réemploi sans un aménagement ou des travaux préalables.
Cette définition a été complétée par le décret n° 2023-1259 du 26 décembre 2023 . Pour identifier une friche, il est notamment tenu compte de l’un ou des éléments suivants :
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